Ленинским районным судом г. Астрахани вынесено решение об удовлетворении исковых требований Управления муниципального контроля администрации МО «Городской округ город Астрахань» к К.М.С. о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние и освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса.

Истец во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в соответствии с Положением об управлении муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань», утвержденным постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 21.06.2023 № 126 обратилось в суд с иском к К.М.С. о приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние и освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса, мотивируя свои требования тем, что в результате проверки установлено, что собственником квартиры осуществлена реконструкция многоквартирного жилого дома по ул. Анри Барбюса в Ленинском районе г. Астрахани, путем оборудования отдельного входа в помещение- квартиру в несущей стене дома с устройством входной группы, расположенного на 1 этаже  многоквартирного дома, жилое помещение (квартира), расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома эксплуатируется как нежилое помещение (парикмахерская). Однако из выписки ЕГРН следует, что помещение является жилым (квартира).

Из протокола проверки следует, что квартира оборудована отдельным входом, путем устройства со стороны главного фасада входной группы- дверного проема и установки двери в помещение в наружной несущей стене дома, и крыльца с лестничным маршем на придомовой территории. Устройство дверного проема выполнено за счет демонтажа окна и части наружной несущей ограждающей конструкции – стены под окном дома. Дверь выполнена из металлического профиля с элементами остекления.  Над дверью установлен ограждающий козырек из поликарбоната, металлические элементы конструкции которого вмонтированы в наружную несущую стену здания. На стену выведены элементы освещения. Лестничный марш и площадка выполнена по элементам металлических конструкций. В несущую стену здания вмонтирован металлический поручень на всю длину лестничного марша. Входная лестничная группа располагается на пешеходных дорожках, тем самым уменьшая ширину пешеходной зоны.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства в части реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. Анри Барбюса, путем оборудования отдельного входа в помещение- квартиру в несущей стене дома с устройством входной группы, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома, в установленном законодательством порядке не предоставлялось.

С учетом действующего законодательства, суд пришел к выводу, что ответчик использовал спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Суд обязал ответчика привести квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома в первоначальное состояние до приведения работ по ее реконструкции, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, и освободить муниципальный земельный участок от пристроя/строения. А именно крыльца с лестничным маршем.

Также с ответчика взыскана судебная неустойка за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня истечения 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Решение в законную силу не вступило.